Správa nehnuteľností · BratislavaSpráva nehnuteľností · Bratislava
Nájdeme a preveríme nájomníka, postaráme sa o platby, energie aj ročné vyúčtovanie. Raz ročne od nás dostanete prehľad výnosu vášho bytu – ako od investičného fondu.
Ing. Štefan Huléni, MBA
Executive Manager
01 — Služby
Pre majiteľov bytov
Nájdeme vám nájomníka alebo prevezmeme správu už prenajatého bytu – vrátane ročného vyúčtovania a reportu výnosu.
Pre kupujúcich a investorov
Pomôžeme vám nájsť správny byt, overiť jeho cenu a spočítať, či sa vám kúpa oplatí.
Pre nájomníkov
Kvalitné byty v Bratislave, rýchle riešenie porúch a prehľadné ročné vyúčtovanie.
Iné poradenstvo
Ako začať, ako vybrať dobrého nájomcu, na čo myslieť pri nájomnej zmluve či ako pripraviť ročné vyúčtovanie služieb a energií. Napíšte nám a poradíme vám.
02 — Ako funguje správa
Prevezmeme od vás byt a skontrolujeme jeho stav.
Preveríme vašu nájomnú zmluvu a navrhneme prípadné vylepšenia. Prevezmeme celú dokumentáciu aj komunikáciu s nájomníkom.
Sledujeme platby, riešime opravy, energie a komunikáciu so správcom domu.
Vyúčtovanie pre nájomníka a report pre vás: nájom, náklady, obsadenosť a výnos.
03 — Bezplatný odhad nájmu
Pošlite nám základné údaje a ozveme sa s odhadom trhového nájmu. Nezáväzne a zadarmo.
Čo dostanete
Odhad je zdarma a k ničomu vás nezaväzuje.
04 — Ukážky výstupov
Takto vyzerajú dokumenty, ktoré dostávajú naši klienti. Údaje v ukážkach sú ilustračné.
Zálohy, skutočné náklady, preplatok alebo nedoplatok a QR kód na platbu.
Stiahnuť ukážku (PDF)
IRR, cash flow s hypotékou, citlivosť na nájom a úroky a vývoj hodnoty bytu počas celej investície.
Stiahnuť ukážku (PDF)
Príjmy, náklady, obsadenosť a výnos vášho bytu za uplynulý rok na jednej strane.
Stiahnuť ukážku (PDF)05 — Naše aplikácie
Zadajte kúpnu cenu, nájom a hypotéku a zistíte výnos a IRR bytu ešte pred kúpou.
Otvoriť kalkulačkuRočné vyúčtovanie energií pre nájomníka z faktúr správcu a dodávateľov energií za pár minút.
Dať vedieť o spustení06 — O nás
Byty klientov spravujeme rovnako dôsledne ako naše vlastné. Každý klient od nás dostane precízne analýzy, reporty a ročné vyúčtovanie.
Mám niekoľkoročné skúsenosti v oceňovaní komerčných nehnuteľností, v minulosti som pôsobil v oblasti private equity, M&A a strategického poradenstva. Absolvoval som medzinárodný program MBA in Real Estate na Vysokej škole ekonomickej v Prahe, akreditovaný RICS – Kráľovskou inštitúciou autorizovaných znalcov v oblasti nehnuteľností. Posledné roky sa venujem rezidenčnému segmentu – správe bytov, ich prenájmu a predaju.
Mám na starosti každodennú prevádzku a komunikáciu s nájomníkmi, majiteľmi bytov a dodávateľmi. Z niekoľkoročných skúseností v oblasti HR si prinášam zručnosti v práci s ľuďmi a v riešení komplexných situácií. Zakladám si na jasnej komunikácii a promptných a precíznych riešeniach.
Prostredníctvom nášho občianskeho združenia podporujeme zmysluplné projekty v oblasti vzdelania, športu či sociálnej pomoci.
Výborná starostlivosť o našu nájomníčku, vo všetkom máme prehľad a nemusíme sa o nič starať.
Komplexný a spoľahlivý servis, nadštandardné vybavenie relatívne komplikovaného predaja nášho bytu.
Nadštandardná starostlivosť, prehľadné vyúčtovania a rýchle riešenie problémov.
07 — Kde nás nájdete
Naša kancelária sa nachádza v administratívnej budove SKY PARK Offices. Napíšte nám a radi si s vami dohodneme stretnutie.
08 — Kontakt
Vyberte tému a napíšte nám pár slov. Ozveme sa vám e-mailom alebo telefonicky.
